Sigue estos pasos básicos para crear un espacio relajado y funcional, y que esas cuatro paredes llamadas casa se sientan como un hogar.

Distribución vital: Mueve los muebles de un lugar a otro hasta encontrar un espacio que te resulte atractivo y funcional, pero sobre todo con el que te sientas cómodo.

Inversión en sofá: Tómate todo el tiempo posible en escoger un color, textura y tamaño de sofá que más se aplique a tu sala. No olvides las medidas del lugar, sería una pena encontrar una pieza encantadora, pero muy grande para tu ambiente.

Objetos decorativos: Los accesorios son el alma de la decoración. Déjate llevar por los que más te gustan, aunque primero trata de hacerte una idea de cómo se vería en tu hogar, viendo revistas y portales de decoración.

Añada verde: Incorpora plantas y elementos naturales para un ambiente más cálido, fresco y espiritual.

El efecto capas: Crea capas en una habitación genera confort visual y una atmósfera acogedora. ¿Cómo lo haces? Agregando texturas y colores que proporcionen ambiente, como alfombras o grandes almohadones.

Pizcas de color: El color puede añadirse de varias formas, a través de los accesorios: sábanas, mantas, jarrones, cuadros, cojines, lámparas.

La regla de tres: Afortunadamente, no se trata de matemáticas, sino de colocar elementos en un número impar, tanto en decoración como en muebles y hasta tonalidades de color.

Iluminación perfecta: Siéntate en cada cuarto en distintas horas y así notarás dónde se requiere complementar con bombillos y lámparas.

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La adquisición o construcción de una vivienda es un tema que a toda familia le toca evaluar. Opciones como la ubicación y el presupuesto destinado son los factores que incidirán para decidir el lugar y el modelo de la casa.

Sin embargo, el detalle financiero a veces no se analiza a fondo debido a su complejidad, indica el asesor financiero Andrés Mortola, quien aconseja autoeducarse en el préstamo que se va a adquirir.

Opciones de crédito

Ver las opciones que da el banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) como vivienda de interés público, vivienda terminada, compra de terreno y construcción. También tener algunas cotizaciones del bien que se vaya a adquirir y de las entidades financieras en las que postulará con los plazos de pagos y el costo de la cuota mensual.

Mortola recomienda escoger una cuota de menos tiempo y buscar otros ingresos adicionales que le permitan pagar ese saldo de la diferencia de la cuota mensual para lograr el beneficio financiero del ahorro en créditos hipotecarios.

Pensar a futuro

Definido el tiempo en que se va a pagar ese bien, se debe pensar en base a qué método le conviene pagar. “Lo que yo aconsejo es que pidan a las instituciones de crédito que les muestren las dos tablas de amortización, así podrán revisar cuál les conviene”, explica Mortola.

Una opción es ahorrar una fuerte cantidad de dinero, que lo puede recibir de las utilidades, de fondos de reservas o ahorro particular, y hacer un abono directo al capital, de esta forma se recalculan los intereses y se ajusta una nueva tabla de pagos.

Otra opción que es viable en el Biess es que si se tiene un crédito hipotecario de vivienda terminada y desea pre cancelar el 50%, sí se puede bajar el número de cuotas en tiempo, por ejemplo, ya no de 20 años sino de 10.

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Con cantidades tan altas de dinero y el patrimonio en juego, es normal querer asegurarse que el vendedor o asesor sea confiable y que la propiedad no tenga deudas.

A continuación cuatro recomendaciones al comprar o vender un inmueble:

Buscar un profesional

La corredora profesional de Bienes Raíces, Jeannette Muñoz, aconseja al cliente que desea vender o comprar un inmueble siempre acudir a personas especializadas y calificadas para asesorar.

Muñoz asegura que en la página web: www.acbir.com.ec de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas, en su sección socios, está el listado de profesionales.

Asimismo, existen otras páginas de la misma asociación acorde a la provincia, Acbir Pichincha, Azuay y demás.

“Van a salir los nombres de las personas con su respectivo número de licencias, teléfonos, correo electrónicos”, dice la también propietaria de Horus Bienes, quien menciona que hay mecanismos para conocer si es confiable o no con quienes pretendemos asesorarnos.

Por ejemplo, señala que el corredor debe tener una credencial que certifique su cargo y el nombre para la empresa inmobiliaria que labora.

Verificación de datos

La especialista recomienda verificar toda la información del asesor: teléfono, dirección, si es corredor o se está especializando en la rama.

Muñoz sostiene que el cliente también puede investigar los datos del asesor a través de la página web mencionada anteriormente o llamando a la inmobiliaria.

“Yo aconsejo a las personas que quieren vender o comprar, es que siempre pidan un profesional, no a una persona que no ha estudiado, porque esta profesión requiere preparación porque no solamente llevamos al cliente y enseñamos, necesitamos asesorarlo en la parte legal, financiera”, manifiesta.

Señales de alerta

Es recomendable asesorarse con un experto antes de firmar un convenio de esta naturaleza y evitarse consecuencias, por eso Muñoz sugiere pagar después de que se haga la negociación. “Nunca se debe dar dinero por anticipado, eso es imposible”.

Otra señal es que el inmueble esté muy barato o por debajo del precio que existe en la zona. Para saber este detalle, la corredora profesional afirma que es necesario acudir a un experto avaluador que muestra mediante análisis los precios de los inmuebles a comprar o vender.

La gestión del profesional inmobiliario

Un profesional inmobiliario necesita ofrecer una gestión inmobiliaria profesional en cada paso del proceso, que garantice la realización de un negocio acertado, con siete cualidades básicas: experiencia, formación, organización, marketing, manejar redes sociales, ser emprendedor, innovador y tener habilidad negociadora.

El experto debe proporcionar una atención especializada estableciendo un nexo en tres conceptos fundamentales: servicio, calidad y satisfacción, explica la experta.

Asimismo los conocimientos y las experiencias del agente inmobiliario deben ir orientados a una asesoría seria y calificada. 

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Uno queda en las calles Esmeraldas y Rosendo Avilés, en el suroeste de Guayaquil. Bomberos visitaron esa edificación a las 23:30 del domingo, luego de que las grietas que aparecieron en abril se agrandaran por los temblores recientes.

Vanesa Precilla, hija del dueño de casa, dijo que solicitaron que se pongan cintas amarillas en la vivienda, que en la actualidad está deshabitada, para que estudiantes y peatones eviten circular por ese lugar. La joven y su familia habitan junto a la casa afectada, por lo que sintieron temor al ver que la estructura podría colapsar.

La Corporación para la Seguridad Ciudadana (CSCG) indicó en Twitter que no tenía reportes sobre daños en la ciudad, tras los sismos de magnitud 5,9 y 6,3 que se registraron a las 21:01 y 21:11, en su orden.

Pero habitantes de una casa ubicada en Febres Cordero y la 15, en el suburbio, aseguraron que se asustaron al oír cuando mampostería caía sobre el piso de madera de esa vivienda de construcción mixta y dos pisos, que tiene unos 50 años.

Ese sitio también se encuentra limitado por una cinta amarilla con la palabra Peligro, desde abril. Carlos Peralta, uno de los residentes, dijo que ahora solo está ocupado uno de los cuatro departamentos y que no tienen dinero para demoler.

Otra construcción que presenta fisuras se encuentra en Sucre y avenida del Ejército. Está deshabitada desde el terremoto, cuya magnitud fue de 7,8 en la escala de Richter.

Joe Loja, quien tenía un local en ese punto, indicó que supuestamente ese edificio solo tenía daños en la mampostería, por lo que sus propietarios estaba haciendo un estudio para comprobar su utilidad.

La Dirección Municipal de Justicia y Vigilancia indicó en junio pasado que hasta ese entonces se había reparado el 90% de los 110 inmuebles identificados con daños leves en varios sectores de la ciudad.

Pero 40 inmuebles debían ser demolidos o reforzados estructuralmente.

En Carchi y Maldonado aún se encuentra en pie un edificio de cuatro pisos con el aviso de ‘Demolición inmediata’. En otros puntos ya se procedió con el derrocamiento. (I)

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Después de mostrar a sus dos hijos las películas, David Bonney, encontró que ambos querían que todo en su vida sea como la saga épica.

Era tiempo de remodelar la habitación de los niños, por lo que Bonney tuvo la oportunidad de añadir algunas nuevas características.

La habitación tiene ahora un "panel de control de estilo Halcón Milenario con luces intermitentes LED, botones y palancas", así como los puertos USB para la televisión y X-Box. Hay incluso una máscara de Darth Vader y el sable de luz que emerge de la pared.

Bonney nos explico que, tardó cinco meses para crear la cubierta de vuelo de la nave espacial de Star Wars para sus hijos Dylan y George, pero confiesa que ahora tiene un gran problema: "No podemos sacarlos de la habitación y ahora definitivamente no podemos decirles que vayan a su habitación si han estado todo el día en ella ".

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WILL SMITH

El actor Will Smith y su mujer Jada Pinkeett tienen una espectacular mansión en California que cuenta con una cancha de tenis, una de baloncesto, un minicampo de golf, una sala de grabación, una piscina y un lago privado
La mansión está tasada en 20 millones de dólares. 

GEORGE CLOONEY

La mansión de George Clooney, conocida como Villa Oleanda, se encuentra situada a orillas del Lago Como, en la localidad de Laglio (Italia).
El actor compró esta mansión en 2002 por 12 millones de dólares.

50 CENT

El rapero 50 Cent puso a la venta en 2012 su mansión por 8 millones de dólares. La vivienda contaba con 25 dormitorios, dos canchas de baloncesto y un lago.

JUSTIN TIMBERLAKE

La mansión del cantante Justin Timberlake está en Hollywood Hills, California. Tiene seis habitaciones y 10 baños, y está valorada en 8 millones de dólares. La mansión cuenta con teatro, gimnasio, cancha de baloncesto, y una casa para invitados.

JOHN TRAVOLTA

El actor de 'Grease' posee una mansión ¡con un aeropuerto! Su hogar está situado en una urbanización con un aeropuerto privado en Ocala, Florida. Esto le permite aparcar su Boeing 707 al poseer la licencia de piloto.

CELINE DION

La mansión de la cantante canadiense se encuentra en la exclusiva Isla Júpiter, al norte de Miami, y está valoradas en 72 millones de dólares. La propiedad cuenta con una casa principal, 5 pabellones individuales, incluyendo una casa doble de invitados con 4 dormitorio, cancha de tenis con un simulador de golf, casa de piscina con barbacoa, una cocina independiente y una casa de descanso en la playa con un altillo y una sala de masajes.

DENZEL WASHINGTON

El actor Denzel Washington posee una mansión ubicada en el barrio de Beverly Park, en Los Ángeles. La propiedad perteneció al actor William Holden.
La finca está construida en piedra, con estilo medieval francés. 

BEYONCÉ Y JAY-Z

La poderosa pareja de cantantes compró en 2013 esta mansión en Malibú por un total de 40 millones de dólares. La propiedad, que pertenecía a la cantante Cher, tiene siete dormitorios, nueve baños, un teatro, una pista de tenis, una piscina y una casa de invitados.

LADY GAGA

Lady Gaga gastó $23 millones de dólares en su mansión de 5 recamaras y siete baños de Malibú.

JENNIFER LAWRENCE

El inmueble estilo francés fue construido en 1991 y perteneció anteriormente a la cantante Jessica Simpson, quien vendió la casa el año pasado a Sydney Holland, por U$S6 millones. La casa tiene 5.500 metros cuadrados y cuenta con una cocina reciclada, cinco dormitorios y seis baños. El frente de la vivienda tiene un patio de piedra y flores con un estanque koi.

JUSTIN BIEBER

Justin Bieber, el cantante de 20 años actualmente está rentando una mansión de seis recamaras en Beverly Hills por la que paga la módica cantidad de $59 mil dólares al mes.
 

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